①お借り入れ時満18歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満のかた。

※「ガン保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険（株）)」、「８疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害保険（株））」、「全疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害（株））」、「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（地銀協）」をご選択される場合は、お借り入れ時満18歳以上満51歳未満、完済時満82歳未満のかた。

※「ライフサポート団体信用生命保険（地銀協）」を選択される場合は、お借り入れ時満18歳以上満51歳未満、完済時満76歳未満のかた。

②勤続年数1年（営業年数2年）以上、原則年収200万円以上で継続して安定した収入が見込まれるかた。

③当行所定の団体信用生命保険に加入できるかた（保険料は当行が負担いたします）。

④第四北越信用保証（株）またはSMBC信用保証（株）の保証が受けられるかた。

※現在同居または将来同居予定の親子・夫婦のかたを対象とした連帯債務型もあります。

①住宅金融支援機構など公的住宅資金のお借り換え資金（お借り換えに係る諸費用を含む）

②他行取扱いの住宅資金のお借り換え資金（お借り換えに係る諸費用を含む）

③（第四北越信用保証（株）の場合のみ）上記資金と同時に必要となるマイカー購入などの目的別資金やマイカーローン等既存借入金（当行・他行借入いずれも可）のおまとめ資金

※住宅資金以外の資金使途がある場合は、「住宅資金」と「住宅資金以外」の2本立てでのお借り入れとなります。

※本商品は、投資用物件にかかる資金にはご利用いただけません。

100万円以上1億円以内

※申込単位　第四北越信用保証（株）：1万円単位

SMBC信用保証（株）：10万円単位

※第四北越銀行で｢一般団体信用生命保険(カーディフ生命保険（株）)｣、「ガン保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険（株）) 」、「８疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害保険（株））」、「全疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害保険（株））」を利用した他の借入と合算で２億円以内。

※「一般団体信用生命保険(地銀協)」、「３大疾病団体信用生命保険(地銀協)」、「ライフサポート団体信用生命保険(地銀協)」、「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険(地銀協)」と通算して2億円以内かつ「ライフサポート団体信用生命保険（地銀協）」で1億円以内

※保証会社の保証可能額の範囲内

※住宅資金以外のおまとめ資金は700万円以内（第四北越信用保証（株）の場合のみ）。

※SMBC信用保証（株）の場合、借入できる諸経費の金額に制限がある場合がございます。

2年以上40年以内

借地上の建物については４０年を上限とし以下の年数を限度とします。

＜第四北越信用保証（株）の場合＞

・借地契約期間内

＜SMBC信用保証（株）の場合＞

以下の年数が40年より短い場合は、以下の年数が上限となります。

・借地上の一戸建：40年－築年数

・借地上のマンション：60年－築年数

変動金利型または固定金利選択型

現在の金利はこちら→

＜単独債務型・連帯債務型（夫婦連生タイプ以外）＞

・「全疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害保険（株））」または「ライフサポート団体信用生命保険（地銀協）」をご選択される場合は、お借り入れ金利に0.3%上乗せした金利を適用させていただきます。

・「ライフサポート団体信用生命保険（地銀協）」をご選択される場合は、お借り入れ金利に0.3%上乗せした金利を適用させていただきます。

・「８疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害保険（株））」をご選択される場合は、お借り入れ金利に0.15%上乗せした金利を適用させていただきます。

・「ガン保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株））」ご選択される場合は、金利の上乗せはございません。

・「一般団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株））」をご選択される場合は、金利の上乗せはございません。

・「一般団体信用生命保険（地銀協）」をご選択される場合は、金利の上乗せはございません。

・「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（地銀協）」をご選択される場合は、金利の上乗せはございません。

＜連帯債務型（夫婦連生タイプ）＞

・「全疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害保険（株））」をご選択される場合は、お借り入れ金利に0.8%上乗せした金利を適用させていただきます。

・「８疾病保障付団体信用生命保険（カーディフ生命保険（株）・カーディフ損害保険（株））」をご選択される場合は、お借り入れ金利に0.5%上乗せした金利を適用させていただきます。

・「ガン保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険（株）)」をご選択される場合は、お借り入れ金利に0.3%上乗せした金利を適用させていただきます。

・「一般団体信用生命保険(カーディフ生命保険（株）)」をご選択される場合は、お借り入れ金利に0.1%上乗せした金利を適用させていただきます。

※くわしい金利につきましては、窓口までお問い合わせください。

＜変動金利型の金利について＞

・年2回、4月1日、10月1日における基準金利（※）をもとに見直し、それぞれ6月、12月の約定返済日（ボーナス返済併用の場合はボーナス返済日）の翌日より新利率を適用いたします。
(※)見直しの基準となる金利は、当行の短期プライムレートをもとに決定する「住宅ローン基準金利」となります。

＜固定金利選択型の金利について＞

・当初固定金利期間の金利は、当初固定金利期間のみ適用されます。

・当初固定金利期間終了後は、自動的に変動金利へ切り替わりますが、引き続き「3年固定金利選択型」「5年固定金利選択型」「10年固定金利選択型」の金利をお選びいただくこともできます（「15年固定金利選択型」「20年固定金利選択型」をお選びいただくことはできません）。ただし、適用利率は更新時の利率となり、借入当初の利率とは異なる場合があります。

<住宅ローンの金利のしくみについてはこちら>

元利均等返済（毎回の返済額（元金と利息の合計額）を一定にする返済方法）

・お借り入れ金額の50％を限度として、毎月の返済に加え6ヵ月毎のボーナス返済も併用いただけます。

※ご返済額の目安については「返済シミュレーション」をご利用ください。お客さまの条件に応じて試算いただけます。

＜変動金利型のご返済について＞

・お借り入れ期間中の適用利率の見直しは年2回行います。なお、適用利率が変更されても、毎年10月1日を基準とするご融資利率の5回目の見直しを行うまで（約5年間）は、ご返済額のうちの元金と利息の割合を調整しご返済額の変更は行いません。

・変更後の新返済額は前回返済額の125％以内とします。期間中に金利が上昇すると、返済最終期日に未返済残高が発生し、一括返済となる場合がありますが、期日の3ヵ月前までにお申し出いただければ期間の延長も可能です。

＜固定金利選択型のご返済について＞

・固定金利適用期間中は返済額の見直しは行いません。当初固定金利期間終了後は、自動的に変動金利へ切り替わりますが、引き続き「固定金利選択型」の金利を選択することも可能です。金利情勢によっては、当初の毎月返済額より返済額が増加する場合があります。

お借り入れ対象物件に保証会社を抵当権者として第一順位の担保を設定させていただきます。

※住宅資金以外の資金使途がある場合は2本立てでのお借り入れとなり、お借り入れ対象物件に第一、第二順位の担保を設定させていただきます。

原則不要。第四北越信用保証（株）またはSMBC信用保証（株）の保証をご利用いただきます。

別途保証人が必要となる場合がございます。

※第四北越信用保証（株）の場合、担保提供者は連帯保証人とさせていただきます。

前払型または後払型 ※SMBC信用保証（株）は後払型のみ

＜前払型＞

お借り入れ時に一括してお支払いただきます。

＜後払型＞

保証料は金利に含まれます。

※保証料率は保証会社毎に定められており、審査により決定いたします。
第四北越信用保証（株）：0.1％、0.15％、0.2％、0.25％、0.3％、0.4％の6段階
SMBC信用保証（株）：0.15％、0.25％、0.4％、0.6％、0.8％の5段階

・ご希望により、債務返済支援保険にご加入いただけます。

※詳細は窓口またはコールセンターまでお問い合わせください。

・抵当権設定およびお借り換えの対象となるお借り入れに抵当権設定がある場合は、別途諸費用が必要です。
【例】お借り入れ金額2,000万円の場合

※概算の例示であり異なる場合があります。
登録免許税／80,000円（抵当権設定）
抵当権抹消／20,000円程度
司法書士への報酬／40,000円程度
印紙税／20,000円

・事前に審査があります。審査結果によっては、ご要望にお応えできない場合がありますので、ご了承ください。

・くわしい説明書をご用意しておりますので、店頭窓口までお申し出ください。