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一生に一度の大きな買い物となるマイホーム。
ライフスタイルにあったローンの検討、マイホーム取得後の修理・リフォームまで、第四北越銀行はあなたの未来に寄り添います。

住宅に関する検討をしているみなさんの、こんな声にお応えします!
CASE1
男性

住宅ローンの相談をしたいけど、平日は時間がないしな・・・
住宅購入と住宅ローンの手続きはどのような流れで、どんな費用がかかるの?

アドバイザー

住宅ローンと住宅購入の流れは以下のとおりです。
住宅購入時には、物件価格以外に各種費用の考慮が必要ですので、ご確認ください。
また、第四北越銀行では、Webから簡単な入力だけでお申し込みいただけるので、とても便利です。

住宅購入と住宅ローンの流れ

住宅購入と住宅ローンのお借り入れ手続きの流れは以下の通りです。

住宅に関する諸費用

住宅購入時には、物件価格以外に各種費用の考慮も必要です。

項目 費用
不動産売買契約にかかる費用 印紙税 売買契約書や工事請負契約書等に添付する印紙代
不動産仲介手数料 不動産仲介業者を利用する場合の手数料
不動産登記にかかる費用 登録免許税 取得した土地や建物の登記にかかる税金
(抵当権の設定登記にも課税される。)
不動産取得税 土地や建物を取得したり建築した時にかかる税金
登記代行手数料 司法書士へ支払う手数料
住宅ローン契約にかかる費用 印紙税 金銭消費貸借証書に添付する印紙代
  • 電子契約の場合は不要
ローン手数料 金融機関に支払う住宅ローンの事務取扱手数料
  • 電子契約の場合は、別途手数料が必要
保証料 ローンのお借り入れに際し、保証会社に支払う保証料
団体信用生命保険料 死亡や高度障害などの万が一に備えて加入する生命保険の保険料
(さまざまな保障内容の商品がある。)
火災保険料 建物(家財)にかける火災保険・地震保険の保険料
(一括払い・年払い・月払いなどがある。)
CASE2
男性

築10年以上が経って、家も傷んできたなぁ。
子ども部屋を間仕切って2人別々の部屋にしてあげたいけど、住宅ローン残高もまだまだあるし、何かいい方法はないかな?

アドバイザー

第四北越銀行の有担保型リフォームローンなら、現在の住宅ローンとリフォームローン費用をあわせて1本化できるので、毎月の返済負担を抑えながらリフォームが可能です。
また、800万円までは無担保型リフォームローン。太陽光発電設備など環境設備対応工事には、環境設備対応型リフォームローンでお借り入れいただくこともできます。

CASE3
女性

住宅ローンを借り換えるとお得になるというけれど、どういう場合に得するの?
いつのタイミングがいいのかしら。

アドバイザー

例えば、お子さまの誕生やお子さまの進学といった時や、生命保険などの保険の見直しを行った時など、ライフスタイルやライフサイクルの変化があったタイミングで、「毎月返済額とボーナス返済額の見直し」や、「保障の手厚い団体信用生命保険に切り替える」ことができるお借り換えを検討されるかたもいらっしゃいます。
また、毎月返済額や総返済額のメリットは、お客さまのお借り入れ状況によって異なりますので、是非お気軽に第四北越銀行へご相談ください。
こちらからシミュレーションもできますので、チェックしてみてください。

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合併銀行に関するQ&A