
マイホーム
一生に一度の大きな買い物となるマイホーム。
ライフスタイルにあったローンの検討、マイホーム取得後の修理・リフォームまで、第四北越銀行はあなたの未来に寄り添います。

住宅ローンの相談をしたいけど、平日は時間がないしな・・・
住宅購入と住宅ローンの手続きはどのような流れで、どんな費用がかかるの?

住宅ローンと住宅購入の流れは以下のとおりです。
住宅購入時には、物件価格以外に各種費用の考慮が必要ですので、ご確認ください。
また、第四北越銀行では、Webから簡単な入力だけでお申し込みいただけるので、とても便利です。
住宅購入と住宅ローンの流れ
住宅購入と住宅ローンのお借り入れ手続きの流れは以下の通りです。
住宅に関する諸費用
住宅購入時には、物件価格以外に各種費用の考慮も必要です。
項目 | 費用 | |
---|---|---|
不動産売買契約にかかる費用 | 印紙税 | 売買契約書や工事請負契約書等に添付する印紙代 |
不動産仲介手数料 | 不動産仲介業者を利用する場合の手数料 | |
不動産登記にかかる費用 | 登録免許税 | 取得した土地や建物の登記にかかる税金 (抵当権の設定登記にも課税される。) |
不動産取得税 | 土地や建物を取得したり建築した時にかかる税金 | |
登記代行手数料 | 司法書士へ支払う手数料 | |
住宅ローン契約にかかる費用 | 印紙税 | 金銭消費貸借証書に添付する印紙代
|
ローン手数料 | 金融機関に支払う住宅ローンの事務取扱手数料
|
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保証料 | ローンのお借り入れに際し、保証会社に支払う保証料 | |
団体信用生命保険料 | 死亡や高度障害などの万が一に備えて加入する生命保険の保険料 (さまざまな保障内容の商品がある。) |
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火災保険料 | 建物(家財)にかける火災保険・地震保険の保険料 (一括払い・年払い・月払いなどがある。) |

築10年以上が経って、家も傷んできたなぁ。
子ども部屋を間仕切って2人別々の部屋にしてあげたいけど、住宅ローン残高もまだまだあるし、何かいい方法はないかな?

第四北越銀行の有担保型リフォームローンなら、現在の住宅ローンとリフォームローン費用をあわせて1本化できるので、毎月の返済負担を抑えながらリフォームが可能です。
また、800万円までは無担保型リフォームローン。太陽光発電設備など環境設備対応工事には、環境設備対応型リフォームローンでお借り入れいただくこともできます。

住宅ローンを借り換えるとお得になるというけれど、どういう場合に得するの?
いつのタイミングがいいのかしら。

例えば、お子さまの誕生やお子さまの進学といった時や、生命保険などの保険の見直しを行った時など、ライフスタイルやライフサイクルの変化があったタイミングで、「毎月返済額とボーナス返済額の見直し」や、「保障の手厚い団体信用生命保険に切り替える」ことができるお借り換えを検討されるかたもいらっしゃいます。
また、毎月返済額や総返済額のメリットは、お客さまのお借り入れ状況によって異なりますので、是非お気軽に第四北越銀行へご相談ください。
こちらからシミュレーションもできますので、チェックしてみてください。